未来“4种房子”贬值快，外行人抢着买，内行人却“避之不及”！1.房龄过大的旧房子；房龄过大的房子申请房贷的难度较大，多数银行都不会给房龄超过20年的房子发放贷款，将来这种房子要转手，购房者必须全款买下，如此一来其受众范围就会极大缩小，很难找到买家。
2.小产权房；小产权房是在集体土地上建筑的房子，所有权归国家所有，居住者只有使用权。小产权房很可能拿不到房产证，买到这样的房子，以后的升值空间是很小的，也转卖不出去，只能砸在自己手里。
3.三无房产；三无房产指的是附近无学区、无配套设施、无物业的楼盘。现在炒的最火热的就是学区房，学区房的价格高的离谱，很多人还是挤破脑袋都想买一套学区房。如果不是学区房，周围的基本配套设施和物业还是要有的吧。
4.有过重大事故的房子；主要是指房子里曾发生重大安全事故或者刑事案件，事实上，这类房子别说未来10年，就是现在也不好卖，因为大多数人还是比较忌讳的。这类房子挂牌的价格往往相比同类房子要低出不少。所以，当我们购房者在买房过程看到价格低得异常的房子，就要到小区周围邻居或者物业中心了解一下，这房子此前有无发生过相关问题。
